De Limburgse Huizenwinkel
Sint-Truidersteenweg 123 bus 0.03 , 3500 Hasselt
T. +32 11 27 43 73
E. info@delimburgsehuizenwinkel.be W. http://www.delimburgsehuizenwinkel.be
Net binnen de grote ring een mooie tijdloze OB
Eengezinswoning voor € 329.000
Boerenkrijgsingel 47, 3500 Hasselt
Ref: 354c
3 slaapkamers
1 badkamer
814m2 grondopp.
EPC: 410 kWh/m2
Bouwjaar: 1955
Omschrijving
Net binnen de grote ring, H. Kruis-wijk, een mooie, tijdloze, te renoveren open bebouwing op 8 are 14ca - 1955 - E313 en station vlot bereikbaar. Ramen zijn gedeeltelijk vernieuwd. Er rust een renovatieplicht op het gebouw om binnen de 5 jaar van EPC-label F naar EPC-label D te gaan.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 16 m² | kruipkelder onder de living en tuinkamer |
Gelijkvloers
| Bureau | 11 m² | buro-hoek |
| Eetkamer | 23 m² | |
| Garage | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | 7,4 m² | wit: dampkap, oven, frigo, kookplaat, mosa-wandtegels |
| Living | 18 m² | tuinkamer |
| sas | toegang naar de tuin | |
| tuinberging | of fietsenstalling | |
| Wasruimte | 6 m² | |
| Wc1 |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 8 m² | lavabo, ligbad, wc, inbouwkast |
| Nachthal | met inbouwkast | |
| Slaapkamer 1 | 11 m² | met inbouwkast |
| Slaapkamer 2 | 11 m² | met inbouwkast |
| Slaapkamer 3 | 8 m² | met inbouwkast |
Verdieping 2
| Zolder1 | toegang vanuit de hal met een uittrekbare trap - op de zoldervloer ligt 20cm isolatie |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
- Woningen en/of gebouwen dewelke werden opgericht voor de inwerkingtreding van de wet op de stedenbouw van 29/03/1962 worden vergund geacht.
- 1964/00401: Bouwen van een garage: 07/08/1964 vergund
- 1968/00166: verbouwen van woning: 17/05/1968 vergund
- 1972/00033: verbouwen van woning: 18/02/1972 vergund
|
|
| Recente bestemming | Woongebied | |
| Dagvaardingen | Nee | |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee | |
| Bestuursdwang | Nee | |
| Last onder dwangsom | Nee | |
| Minnelijke schikking | Nee | |
| Voorkooprecht | Nee | |
| Verkavelingsvergunning | Nee | |
| As-Built Attest verkregen | Nee | |
| Optionele informatie | overstromingsgevoelig - D= middelgrote kans op overstromingen pluviaal (=door hevige neerslag) - In de meer dan 60 jaar dat de huidige eigenaars er gewoond hebben is er nooit overstroming geweest | |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee | |
| Beschermd pand? | Nee | |
| Beschermd monument | Nee | |
| Beschermd landschap | Nee | |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee | |
| Beschermd stadsgezicht | Nee | |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee | |
| Beschermde archeologische site | Nee | |
| Beschermde archeologische zone | Nee | |
| Beschermd archeologisch monument | Nee | |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
E
|
| EPC waarde | 410 kWh/m² |
410
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | vast tapijt en tegels |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | gedeeltelijk elektrische rolluiken |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | gedeeltelijk pvc ramen dubbel glas - gedeeltelijk houten ramen enkel glas - gedeeltelijk afzelia ramen dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 329.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 13.512,96 |
| Ki | € 860,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 1.645,00 |
| Jaartal indexering Ki | 2022 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | N |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Afstand tot winkels | 1000 m |
| Afstand tot school | 600 m |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1955 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Te Renoveren | ja |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 814 m² |
| Perceelbreedte | 19 m |
| Perceeldiepte | 44 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | gedeeltelijk pannen dak - gedeeltelijk plat dak vernieuwd in 2018 |
| Kadastraleafdeling | Hasselt 6de afd |
| Kadastralesectie | F |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 247R |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.